Variable Büro- bzw. Praxisflächen

im neuen Business Park Q24 Imst

Baujahr: 2021
Verkaufsfläche: ab 80 m² planbar
Etage: 1. und 2. Obergeschoss
Befeuerung: Fernwärme
HWB: 32,1 kWh/(m²*a), Klasse B
Gesamtzustand: Neubau
Bezug: ab 01.08.2021

Miete/ m2 exkl. MwSt. € 14,00
Preis/m2 € 15,80
Provision: 3 BMM, Maklerprovision lt. Tarif Maklerverordnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: abhängig von der Laufzeit
Befristung: mind. 3 Jahre/nach Vereinbarung

Der Q24 Business Park besteht aus einem mehrstöckigen Gebäudekomplex inklusive Tiefgarage, einer modernen Autowaschanlage sowie Außenflächen und circa 150 Parkplätzen, welche für Kunden kostenlos sind. Das gesamte Areal umfasst eine Fläche von 7.224 m².
Ein Netzwerk von derzeit über 120 ansässigen Betrieben und Unternehmen. Einkaufszentrum mit Multiplexx-Kino in der Nachbarschaft, sowie unmittelbare Versorgung durch Lebensmittelhändler bzw. Restaurants und Imbiss für kulinarische Vielfalt.

Der Q24 Business Park in Imst liegt verkehrsgünstig und bietet kurze Verbindungen nach Deutschland, Italien und in die Schweiz. Durch die begünstigte und zentrale Lage gilt Imst schon seit der Römerzeit als Verkehrsknotenpunkt. Direkt im Inntal gelegen, ist der Bezirkshauptort Teil der Ost-West-Achse quer durch Österreich. Die Nord-Süd-Verbindung führt vom Fernpass an Imst vorbei bis nach Italien. Die Bezirkshauptstadt ist durch die gute Lage und Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch den Ausbau von Industrie und Handel in den letzten 30 Jahren hat sich Imst auch als Wirtschaftsstandort im Tiroler Oberland etabliert!

Die Region Imst-Au (Industriezone) steht für einen starken Wirtschaftsraum in allen Branchen. Seit Jahren wächst das Areal massig und ist Standort national und international agierender Unternehmen.

Vorteile Büro:
– natürlich belichtete Büroräume
– Arbeitsplatzbeleuchtung
– Fenster zum Öffnen
– flexible Bürostrukturen
– Personenaufzug
– Glasfaseranschluss möglich
– Vorbereitung für eine Klimaanlage
– Elektroanschluss

Vorteile Gewerbe:
– Heizung
– gute Belichtung
– Stahlbetonskelettbauweise
– Staplervermietung am Areal
– gute Werbemöglichkeiten
– flexible Einteilung durch Säulenraster
– Vorbereitung für eine Klimaanlage
– Elektroanschluss